Приватизировать – сейчас!

19.06.2015

Если вы проживаете в квартире, вам не принадлежащей формально, то, рано или поздно, вам необходимо будет совершить приватизацию. Если "рано! – то бесплатно, позже – придется платить… 10 марта 2009 года заканчивается срок, до которого можно оформить право собственности на жилплощадь, занимаемую на основании договора социального найма.

Регистрация права собственности на имущество дает право совершать с ней любые сделки – купли-продажи, мены, дарения, передачи по наследству. Кроме того, если квартира приватизирована – это освобождает вас от возможности потери имущества. Есть нюансы в оформлении права собственности на недвижимость.

Во первых, стоит сказать о том, что участвовать в приватизации недвижимости каждый гражданин имеет право один раз. Исключением являются лишь те случаи, когда, будучи ребенком, человек уже участвовал в регистрации права собственности на квартиру. Это подтверждает закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Он говорит о том, что все, кому исполнилось 18 лет, могут приватизировать недвижимость один раз, если уже являются собственниками, оформившими ее до наступления совершеннолетия.

Каждый из членов семьи, проживающий в квартире, участвует в приватизации имушества. Но может и отказаться от участия в этом процесс. Тогда его долю регистрируемого имущества берет на себя другой участник процесса.

Особое внимание заслуживают те дома, которые являются памятниками истории и культуры города. Если вы проживаете в таком доме, то квартиры, в нем расположенные все равно останутся принадлежать государству.

А также, квартиры, дома которых признаны аварийными, не могут быть приватизированы. Любые служебные помещения также не регистрируются.

Схема приватизации квартиры зависит от того, когда именно люди в нее вселились. Например, если это произошло до 1 января 1992 года, то будут нужны следующие документы. Это копия ордера, технический паспорт на квартиру, форма 9, документы, удостоверяющие личность "собственника".

Если же участник приватизации жилья менял место жительства после 1 января 1992 года, то ему необходимо будет предоставить еще все справки формы 9 с предыдущих мест жительства. Эти документы доказывают, что ранее он не участвовал в приватизации квартиры.

Сейчас зарегистрировать право собственности на квартиру можно бесплатно, в 2010 году придется выкупать каждый метр своего жилья по установленным в определенных инстанциях расценкам.