Проверка - право нанимателя

29.09.2015

Многие, ищущие временное жилье, не горят желанием обращаться за помощью в агентство недвижимости. Обосновано это, как правило, тем, что условием, которое ставит агентство, если находит нужный вариант для обратившегося, является уплата месячной квартирной стоимости в риэлторский карман. Помочь себе самому, чтобы не встретиться с недобросовестным владельцем квартиры или дома, можно. Главное – сразу проверять документы и не правильно составить договор найма.

Если владелец квартиры предлагает заключить договор найма – это плюс, поскольку он защищает права всех участников сделки. Но не лишним было бы проверить, является ли наймодатель действительным и единственным собственником квартиры. Можно попросить выписку из единого государственного реестра права – ЕГРП, где отмечают всех собственников жилья.

После этого составляется договор найма.

В акте приема жилого помещения должны быть отмечают все вещи, которые сдаются нанимателю вместе с помещением. И если владелец дома потребует возврата имущества, о котором в акте нет ни единого слова – его требование будет признано судом абсурдным.

Платежи, которые вы будете совершать ежемесячно за съем жилья, тоже нужно фиксировать. Расписки будет достаточно, чтобы в случае необходимости защитить свои права.

Для того, чтобы не остаться на улице после неожиданного звонка наймодателя, нужно четко прописать сроки съема жилья в договоре.

Будет ли плата фиксированной или владелец может в любой момент поднять цену, будет зависеть от того, как этот вопрос решался в момент заключения договора найма.

В договоре указывается и круг лиц, которые будут проживать вместе с нанимателем. Это не касается только детей. Но ответственность все же будет нести тот, кто подписался под договором найма.

В любом случае, несмотря на то, на какой срок был заключен договор найма, можно его расторгнуть в любой момент. Это происходит в том случае, если одна сторона договора считает, что другая сторона не выполняет прописанные в договоре требования. Обиженный и оскорбленный может, также, обратиться в суд.