Оценить оценщика

Оценить оценщика

09.10.2015

Грамотная оценка нужна не только тогда, когда необходимо продать имущество. Но и в том случае, если вы собираетесь получить кредит под залог квартиры или дома, или сдать помещение в аренду. Оценка стоимости земли повлияет на то, сколько вы потратите средств на ее приватизацию, за какую сумму можете приобрести или продать ее. А поскольку далеко не все имеют образование оценщика, не каждый, соответственно, может трезво оценить, сколько же на самом деле стоит его недвижимость. Поэтому целесообразно было бы обратиться за помощью к профессиональному оценщику.

Законодательство РФ с 1 января 2008 года претерпело изменения, которые основным субъектом оценочной деятельности поставили не организацию, а человека, который занимается оценочной деятельностью. Таким образом, на самом оценщике лежит ответственность за те или иные действия, связанные с профессиональной его деятельностью. Это, безусловно, стимулирует его, как профессионала.

Оценивать самого оценщика можно с первых минут знакомства. Как правило, это человек разносторонне развитый, грамотный, знающий законы и систему ценообразования - как жилой, так и коммерческой недвижимости. При желании продавца он должен объяснить основные принципы оценки квартиры, дома, дачи или земельного участка. А время, за которое он должен сделать отчет о том, по каким критериям производилась оценка, и какова в итоге окончательная стоимость помещения, равна одному дню. Но многое зависит и от той фактуры, которая у него есть на руках для подобного исследования.

Например, это касается наличия документов – начиная с государственной регистрации права собственности и заканчивая техническим паспортом.

Кроме того, оценщик обязан предоставить отчет о проведенной работе, используя фотофиксацию помещения. С ее помощью он может наглядно представить, из чего складывается цена, помимо остальных факторов.

Одного положительного впечатления от образа оценщика мало. Для того, чтобы не ошибиться в выборе специалиста, нужно не стесняясь проверять у него наличие специального образования.

Есть факультеты, которые обучают оценщиков с 1 курса университета или института. В конце учебы человек получает диплом оценщика, который должен при просьбе клиента его показать.

На современном рынке профессиональной подготовки оценщиков также существует переподготовка, которая занимает 850 часов. Эту программу утвердило Министерство имущественных отношений РФ.

Поскольку рынок оценки развивается, каждый оценщик, какое бы образование он не получил изначально, должен проходить курсы повышения квалификации каждый три года. Доказательством этого служит свидетельство о повышении квалификации. Его продавец тоже может попросить проверить.

Немаловажным фактом, которое говорит о высоком профессионализме оценщика, является членство в саморегулируемой организации оценщиков – СРОО. Деятельность этих организаций контролируется Федеральной регистрационной службой. А каждый состоящий в ней оценщик периодически вносит определенные суммы, которые, в случае необходимости, он может использовать для возмещения ущерба из-за допущенной оценочной ошибки.

Профессиональный оценщик обязан иметь страховку на свою оценку, стоимость которой составляет несколько сотен тысяч рублей.

Другие статьи этого раздела

Правильная «самооценка»
Особенности оценки земельного участка
По порядку отчитайсь!

Наши спонсоры:

Реклама на сайте:

На правах рекламы: