Недвижимость - щедрый подарок

Недвижимость - щедрый подарок

28.09.2015

Такая разновидность операции с недвижимостью как дарение - интересна во многих отношениях. Дарить недвижимость близким – самая выгодная сделка для одаряемого, поскольку по закону близкие родственники не обязаны платить налог с полученного таким образом имущества.

Для того, чтобы совершить такую сделку необходимо лишь принести документы, доказывающие родство с дарителем. Если же дарение осуществляется человеку, не являющемуся родственником дарителя, то он обязан уплатить налог в размере 13% от установленной стоимости полученной недвижимости.

Оформить дарение можно не только у нотариуса, но и в отделе территориального органа росрегистрации в простой письменной форме. Каждая сторона договора дарения должна подписать свой документ. Первый из которых предназначен для того, кто передает свое имущество, а второй – для согласившегося его принять.

И родственники, которые не должны платить налог с подобной сделки, и те, кто его уплатил, должны получить в налоговой инспекции справку об отсутствии задолженности с дарения по налогообложению. Если такового документа не обнаружится, спустя время появятся проблемы с дальнейшими купле-продажными манипуляциями с этой же недвижимостью. Имеется в виду – продажа, мена или, опять-таки, дарение этой же недвижимости уже другому человеку.

Для того, чтобы осуществить сделку дарения изолированной или коммунальной квартиры нужны будут технический и кадастровый паспорта; регистрация правовых документов в МУПТИиОН; справки для дарения в МУПТИиОН двух вариантов - о принадлежности с оценочной стоимостью и об отсутствии ареста.

Но этого не достаточно. Следующими документами на очереди в плане оформления сделки стоят - справка из налоговой об отсутствии задолженности; справка о составе семьи; поквартирная карточка; согласие супруга на дарение (по необходимости); справка уточнение адреса или уточнение площади (по необходимости); выписка из ЕГРП на день подписания договора.

Чаще всего трудности возникают при оформлении дарения комнаты в коммуналке. Соседи имеют полное право отказаться подписывать соглашение на сделку дарения комнаты. Если же даритель каким-то образом совершил такую сделку без согласия на то коммунальных соседей, они могут обратиться в суд, результатом решения которого будет расторжение договора дарения.

Существует список тех, кто не имеет права осуществлять сделку дарения недвижимости. Это дети, не достигшие 14 лет и нетрудоспособные граждане. Есть и список тех, кто не имеет права принимать недвижимость в подарок. Ими являются работники лечебных, воспитательных заведений и учреждений социальной защиты в том случае, если их «благодетелем» является человек, который в данный момент находится под попечительством этих работников в этих учреждениях. Госслужащие – еще одна категория лиц, которые не могут принимать недвижимость в дар от лиц, не являющихся их родственниками.

Другие статьи этого раздела

Вступление в наследство само собой не произойдёт
Кому достанется имущество?
Кто не успел, тот идет в суд?
Заверить завещание без нотариуса?
Наследство по завещанию

Наши спонсоры:

Реклама на сайте:

На правах рекламы: