Инструкция по пользованию... риэлтором

Инструкция по пользованию... риэлтором

21.09.2015

Зачем нужен риэлтор? Этим вопросом задаётся всякий, кто впервые сталкивается с насущной необходимостью совершения сделки с недвижимостью и оплаты услуг посредника. Однако, прежде чем ответить на этот вопрос, важно понять, а что для вас – риэлтор? Правильный ответ: риэлтор это инструмент. Как и всяким инструментом им нужно уметь пользоваться. Как и любой другой инструмент он может быть тупым или ломаться. Но ведь выбор инструмента - всегда за вами!

 

Профессиональный риэлтор, в чём-то подобен детективу. Он может расследовать историю приобретаемой квартиры, если речь идёт о вторичном рынке жилья или прояснить репутацию компании застройщика, если вы «положили глаз» на дом, который существует только в проекте. Всю эту информацию, конечно, ничто не мешает попытаться собрать и своими силами. Но их может и не хватить.

Ещё один извечный дефицит – это время. А его на самостоятельное совершение операций с недвижимостью потребуется бесконечно много. Причём, бесконечность в данном случае отнюдь не абстрактное понятие. Ваша сделка, в самом деле, может так никогда и не совершится, потому что у каких-то справок и прочих бумаг, полученных ценой многомесячного ожидания, истечёт срок действия, а пока вы получите новые – произойдут изменения в законодательстве. Так что потребуется получать уже другие документы. И лабиринт этот для непосвященного в бюрократические тайны рынка недвижимости может стать безвыходным.

И наконец, поиск подходящего варианты. Покупатель вы или продавец, их вам потребуется перебрать множество. Правильно «настроив» риэлтора и задав ему нужные параметры, вы можете избавиться от предварительного отборочного этапа и знакомиться уже с объектами, максимально подходящими вашим запросам.

Выбирая риэлтора, конечно, нужно ориентироваться на то, как позиционирует себя то или иное агентство, насколько прозрачна его деятельность, каким опытом работы на рынке оно обладает и профессиональны его сотрудники. Однако, не менее важны и личные рекомендации тех ваших друзей, родственников или коллег по работе, которые уже пользовались услугами какого-либо риэлтора и остались им довольны. Не секрет, что и в крупных компаниях с хорошей репутацией вы можете столкнуться с агентом, который не столько поможет сколько создаст вам лишние проблемы. Именно поэтому агентства недвижимости, которые заботятся о своём имидже, предусматривают возможность замены агента по первому клиентскому требованию И это, кстати, тоже аргумент в пользу копмании.

В то же время и небольшое агентство способно оказаться вполне качественным инструментом для совершения вашей сделки. Хотя бы потому, что, не имея средств на большую рекламную компанию, жизненно заинтересовано, чтобы вы, впоследствии посоветовали кому-то обращаться именно к этим риэлторам.

И наконец – безопасность – это то, о чём поневоле задумывается каждый, кто имеет дело с крупными суммами денег при расчётах за недвижимость. Все этапы этого процесса, по понятным причинам, потенциально опасны и для покупателя и для продавца. В этом случае надёжная риэлторская компания способна обеспечить и надёжную защиту.

Другие статьи этого раздела

Чем полезен эксклюзивный договор с агентством недвижимости

Наши спонсоры:

Реклама на сайте:

На правах рекламы: