Овладеть новостройкой поможет суд

Овладеть новостройкой поможет суд

23.10.2015

Покупателю жилья в новостройке, как правило, клянутся решить все вопросы, касающиеся дальнейшего оформления недвижимости в собственность. Застройщик обещает решительно взять все хлопоты на себя. И не просто обещает – с покупателя нередко взимают вполне конкретную сумму на правовое оформление сделки. А затем "формальный" собственник долго ждёт, когда его право собственности будет зафиксировано должным образом.

Затягивание процессов, связанных с юридическим оформлением покупки квартиры в новостройке, увы, не редкость. Проблемы возникают и с физическим овладением приобретенной недвижимостью - обещанные ключи от квартиры порой приходится ждать год, а то и два.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры застройщик берет на себя заботу о законно-бумажном оформлении недвижимости в собственность покупателя. Процесс затягивается снова. А, как известно, отсутствие нужных документов существенно осложняет жизнь. К примеру, семья не может "оформить" ребенка в садик или школу, а взрослые не могут при необходимости стать на учёт в поликлинике по новому месту жительства.

Отсутствие регистрации права собственности не дает возможности и решать вопросы, касающиеся необустроенности дома с управляющей компанией. Которую, к слову сказать, такое положение вещей вполне устраивает.

Терпеливые граждане соглашаются на продление срока регистрации права компанией-застройщиком, более решительные, каковых является уже около сорока процентов, решаются обратиться в суд. Такие действия – оправданны. Большинство подобных вопросов суд решает в пользу жильцов.

А основная причина, по которой оформление права собственности задерживается компанией-застройщиком в том, что сама компания зачастую вовремя не оформила право собственности "на себя".

Регистраторы, найдя неточности в документах компании, отправляют ее на определенный срок с конкретными требованиями по исправлению тех или иных недостатков. Соответственно, регистрация задерживается. Так что причина задержки не всегда в злом умысле застройщиков. Но это ни коим образом их не оправдывает.

Что же касается тех, кто таки отважился пойти в суд, чтобы ускорить процесс оформления недвижимости в собственность, то, при предъявлении иска, им необходимо наиболее грамотно формулировать свои требования. Оптимальный вариант – обратиться к опытному в этом вопросе юристу. В любом случае, придется понести некоторые траты на оплату помощи специалисту, который доведет процесс до конца. На это требуется, как правило, от месяца до трех.

Положительным результатом можно считать решение суда, обязывающее застройщика предоставить документы, недостающие для регистрации права собственности. После чего  федеральная регистрационная служба и зарегистрирует ваше право собственности на недвижимость.

Обращаться за помощью в суд лучше с умеренными требованиями. Как показывает практика, те, кто рассчитывает в судебном порядке ещё и "отвоевать" у застройщика деньги, данные ему на оформление документов, рискуют так и не решить своих проблем.

Другие статьи этого раздела

Доверяй, но проверяй!
Заграничный покупатель в правах не обделён
Трудности дольщика
"Новонедостройка": успеть взять, что есть…
Грамотный "подход" к дому

Наши спонсоры:

Реклама на сайте:

На правах рекламы: